Maison à vendre

en Touraine

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Maison de charme à vendre en Touraine

Nous vendons notre maison, une ravissante métairie du XVIIe siècle de 325m2 habitable, avec piscine, cave à vin, 2 000 m2 constructibles supplémentaires, une cave dans le tuffeau, une grange de 100m2, un puits et bien plus encore, à 15mn du centre ville de Tours, Métropole du val de Loire, classé au patrinoine Mondial de l'UNESCO

Découvrez ce lieu exceptionel avec un résumé de sa riche histoire, des photos, sa situation, son cadre et, pour finir, son prix de vente.

English version : Property for sale in Loire Valley

Description

Maison de charme à vendre en Touraine
Un jardin fleuri digne d'Alice au pays des merveilles

Cette propriété comprend 4 corps de bâtiment entourant une cour engazonnée :


Une grande maison confortablement aménagée de 235 m2 habitables, sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec cabinet de toilette, wc et douche.
- Cuisine aménagée.
- Salon, salle à manger, sol en travertin, cheminée habillée de laque d'ambre comme le large placard de la salle à manger.
- Chambre avec salle de bains, cabine de douche, toilettes séparées.
- Escalier en travertin, rampe en chêne.

Premier étage :

-Grand salon-bibliothéque à poutres apparentes en chêne ancien, cheminée, bibliothèque fixe en châtaignier.
-Chambre avec salle de bains et toilettes.

Une maison de 90 m2 habitables comprenant :

-Petite cuisine
-Trois chambres
-Salon avec cheminée
-Salle de bains
-Cabinet de toilette avec douche et WC.
-Possibilité d'aménager son grenier

Une grange de 100m2 avec cave à vin, resserre avec chaudière et adoucisseur.

Plus loin, à flan de colline une cave de +/-16m2, creusée dans le roc, avec des excavations dans le tuffeau est prête à accueillir plus d'un millier de bouteilles de vin, de la région ou d'ailleurs...

Une petite maison de deux pièces à restaurer et son hangar accolé

Des prestations de grande qualité
Toits en tuiles anciennes, double vitrage, isolation et double paroi pour la maison principale, chauffage au gaz, deux chaudières, deux chauffe-eau électriques.
Alarme reliée à une centrale de surveillance, interphone, portail télécommandé, fibre optique.

Piscine (9m/5m) avec chauffage par pompe à chaleur.

Situation

Glycine sur la maison principale
Glycine sur la maison principale

La maison est toute proche de la ville dont l'activité culturelle est importante, de l'aéroport international qui relie Tours à Londres toute l'année, Dublin, Marrackech, Porto et Marseille en saison ...
La Faculté de Droit est à 5mn, celle de Médecine et de Lettres à 10mn. Mais il existe encore d'autres Grandes Ecoles à moins d'1/2 H
Paris est à 1 heure par TGV, 1 heure et demie pour Roissy
2 heures par l’autoroute (accès aux autoroutes sans traverser la ville)
La Rochelle à 2 heures et demie
La Baule à 3 heures
Il vous faudra 3 heures et demie pour skier en Auvergne, 6 heures pour skier dans les Pyrenées
L'accès à l'Internet se fait avec la fibre optique

Le cadre

Passé le portail, nous suivons une allée bordée d’iris variés et d’arbres fruitiers. Nous arrivons dans une cour où, autour d'un puits caché par deux rosiers blancs, anciens, sont établis les quatre bâtiments d’habitation.

La façade de la maison principale (25 mètres de long environ) est tournée vers l’ouest. Plein Sud, une très haute grange y est accolée, un vieux mur la sépare d’une plus petite maison dont le pignon regarde l’est, alors que sa façade est plein sud. En face de la grange, un hangar et une petite maison. Les toits sont recouverts de tuiles anciennes, sauf le hangar couvert d’ardoises. Une grande terrasse en travertin brut court le long du bâtiment principal. La vue s’ouvre sur les tilleuls, prunus, lilas, arbre de judée, et l’on aperçoit un lac à travers les feuillages.

Quittons la cour pour entrer dans le potager, cultivé de manière raisonnée avec les techniques de culture biologique. Il y poussait la plupart des légumes de nos régions et certains plus exotiques, tels les topinambours, crosnes, cardons, maïs doux, fèves…Le potager est à reconstituer, l'âge des propriétaires ne leur permettant plus de s'adonner au plaisir du jardinage

Les pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, pêchers, noyers, noisetiers, amandiers,cognassier, kiwis fleurissent la propriété et les figuiers sont en pleine production.

D'autres ont été plantés : cèdre , bouleau ou autres conifères ou ont poussé naturellement : ormes, peupliers d’Italie, acacias. On trouve également des arbres à fleurs : lilas, forsythias, boules-de-neige, piracanthas, houx, buddleia, cotonéaster, cognassier du japon, et bien sûr les rosiers.

Histoire de la maison

Les origines de cette propriété remontent au XVIIe siècle. Mais il est certain que des bâtiments s’élevaient déjà sur son emplacement à une époque antérieure. Elle fut, en effet, la propriété du Prieuré de Saint-Côme (où mourut RONSARD), puis de la Collégiale Saint-Martin de Tours. Les bâtiments, incendiés en 1620, furent reconstruits peu après.

La métairie de la Petite Carte fut vendue comme bien national par le chapitre de Saint-Martin le 17 janvier 1791 à Guillaume–Gabriel-Marie Dubault, " citoyen actif ". Estimée à 13468 livres, elle comprenait 32,98 ha répartie en 7 parcelles.

Revendue en 1812 au général d'Empire Edmond Bonnard, la ferme fut par la suite la propriété d’une famille qui possédait également le château de Corbeck-Loo, près de Louvain (Belgique). Par le jeu des legs et des dons successifs, elle changea sept fois de propriétaire en un siècle et sa surface fut réduite à 1,7 ha. Ses derniers occupants l’avaient laissée à l’abandon.

En 1980 nous l'avons rachetée et décidé de la restaurer : les travaux durèrent cinq ans, réalisés par d’excellents artisans, en particulier par des charpentiers " Compagnons du Devoir " qui refirent entièrement la charpente de la maison principale à partir des poutres en chêne existantes, sur lesquelles furent retrouvés des signes caractéristiques des charpentiers des siècles passés.

Si vous avez envie, en vous promenant autour de la propriété, d'admirer une orchidée sauvage comme la timide orchis bourdon ou la fière orchis bouc ou d'apercevoir de l'autre coté du grillage les beaux yeux d'un chevreuil avec sa famille , vous serez heureux dans cette vieille métairie.

D'autant qu'elle présente un potentiel énorme avec ses batiments et la possibilité de construire encore sur 2000m2.

Prix de vente

960 000€